Location sociale de pompes à chaleur : lancement le 1er octobre

Après des mois d’annonces, la location sociale de pompes à chaleur commence : les premières offres pourront être publiées à partir du 1er octobre 2026 et devraient transformer la vie de nombreux foyers .

Le principe consiste à moderniser son système de chauffage , en remplaçant une chaudière à gaz ou à fioul par une pompe à chaleur air-eau, sans avoir à financer l’investissement initial (souvent important), grâce à un interlocuteur unique.

Du côté de l’État, il est question d’une offre intégrée , coordonnée avec Ademe et Anah , mais qui ne prévoit pas de nouvelle subvention.

Comment cela va-t -il fonctionner ?

D’après nos informations, ce dispositif concerne les propriétaires occupants d’une maison individuelle ou les propriétaires bailleurs disposant de revenus modestes ou très modestes qui utilisent encore un système de chauffage fonctionnant aux combustibles fossiles .

Tout est géré par l’opérateur sélectionné : évaluation , installation, déduction de l’aide, versement du montant restant ( sur 3 ans ) , maintenance et même fourniture d’électricité.

Contrairement à la location de voiture, l’ équipement de chauffage reste la propriété du locataire .

L’objectif est que la somme du remboursement mensuel du financement , de l’ électricité nécessaire au fonctionnement de la pompe à chaleur et des frais d’entretien soit inférieure ou égale à la facture de chauffage précédente .

Toutefois , il ne s’agit pas d’une automatisation : Ademe précise qu’il s’agit d’un objectif, basé sur une estimation . Si la consommation est supérieure , le paiement sera plus élevé .

Le prix du kilowattheure est donc fixe pour une durée de 3 ans (ou plus , en cas de souscription à l’offre d’ électricité groupée ) . Ce prix s’entend hors taxes et frais d’ accès , qui peuvent varier . Le client reste néanmoins libre de changer de fournisseur d’électricité .

Quels opérateurs, et qu’en est-il de la maintenance ?

Quatre grands opérateurs devraient lancer l’offre : EDF, Engie, TotalEnergies et Octopus Energy. Si des acteurs du secteur comme Kelvin annoncent des obstacles, d’autres devraient rejoindre l’initiative entre janvier et mai 2027.

Concernant les aides , le dispositif combinera le MaPrimeRénov’ pour les pompes à chaleur air-eau et une prime CEE. Le porte-parole du gouvernement a évoqué une prime comprise entre 12 000 et 14 000 euros et un budget additionnel de 200 millions d’euros d’ici 2030.

Quant à l’entretien , il est inclus dans l’ offre : et il est même obligatoire .

Il comprend la maintenance préventive ( au moins tous les deux ans pour une pompe à chaleur de 4 à 70 kW ) , obligatoire depuis 2020 , et la maintenance corrective (interventions et remplacement de pièces) . Il remplace ainsi le contrat de maintenance classique, généralement compris entre 150 et 250 euros par an, à la charge du locataire .

En général , ce dernier assure la maintenance de l’installation . Celle-ci sera désormais intégrée au paiement mensuel. Le partenaire RGE de l’ opérateur installant l’équipement doit également inclure dans son devis les interventions nécessaires (remplacement des radiateurs, du ballon tampon, etc. ) .