La réunion de mars a validé la révision du PLU de La Crau
En mars 2025, la commune de La Crau a franchi une étape décisive avec la révision de son Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette réunion publique, très attendue, a confirmé les orientations d’un territoire en pleine mutation. D’ici décembre, le nouveau PLU devra être approuvé, après une phase de concertation prolongée jusqu’à fin avril.
Depuis plusieurs années, la municipalité souhaitait adapter son développement urbain. Elle observait une forte croissance démographique (+13 % entre 2010 et 2020) et une pression foncière accrue sur ses 37,9 km² de territoire. Avec plus de 19 400 habitants estimés en 2025, l’urgence d’un rééquilibrage entre attractivité, durabilité et qualité de vie s’imposait.
Un urbanisme sous contrainte environnementale
Le document fixe un cap clair : zéro artificialisation nette des sols à l’horizon 2050. La commune n’ouvrira que 30 hectares à l’urbanisation entre 2026 et 2031, puis 25 hectares entre 2031 et 2041. Cela implique un développement plus dense et ciblé, principalement dans les zones des Longues, du Chemin Long et des Cougourdons.
Un tissu agricole préservé
Avec plus de 52 % de terres classées agricoles, La Crau entend protéger son identité rurale. Le nouveau PLU promeut une agriculture locale durable, conciliant environnement et économie. La mairie veut freiner l’étalement urbain tout en favorisant les circuits courts et les projets agroécologiques.
La Moutonne en cœur de cible
L’aménagement du centre-ville de La Moutonne devient prioritaire. L’objectif : renforcer l’attractivité commerciale, améliorer la mobilité et répondre aux besoins des séniors. Un développement « en dentelle » est prévu, adapté aux spécificités locales.
Un territoire solidaire et actif
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) veut faire de La Crau une ville solidaire. Il prévoit jusqu’à 950 nouveaux logements d’ici 2041, dans une logique de parcours résidentiel complet. La commune souhaite aussi diversifier les équipements publics et soutenir l’activité économique, avec un accent sur les pôles déjà existants.
Une économie contrainte mais résiliente
Avec une capacité d’investissement limitée à 169 € par habitant et un taux de chômage inférieur à 10 %, La Crau doit optimiser ses moyens. Le PLU prévoit donc une densification raisonnée et une mixité fonctionnelle dans les zones urbaines, qui représentent 17 % du territoire.
Un calendrier serré
Le calendrier de la révision est précis : après la phase de concertation en avril, le PLU sera arrêté, puis soumis à enquête publique entre mi-août et fin septembre. Le rapport du commissaire enquêteur est attendu pour octobre, et l’adoption définitive interviendra en décembre 2025.
Une population jeune à intégrer
La commune affiche un faible taux d’enfants de moins de 3 ans (2,8 %), mais un fort besoin en structures d’accueil. Le PLU prévoit 60 places pour 100 enfants. Ce chiffre reste en deçà des besoins estimés, un enjeu majeur pour les jeunes familles.
Le zonage, clé de voûte du projet
Le territoire est divisé en zones U (urbaines), AU (à urbaniser), A (agricoles) et N (naturelles). Des sous-zones UA à UM précisent les vocations : logements, tourisme, espaces militaires. Cette organisation permettra d’ajuster les règles d’urbanisme selon les secteurs. Source 1 Source 2
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